Mutuo valore Italia di Unicredit: chi può richiederlo
Il settore immobiliare è tornato lievemente a crescere nell’ultimo anno, risultato evidenziato dall’aumento delle richieste di mutui e finanziamenti a lungo termine per l’acquisto di immobili. In particolare gli italiani sono maggiormente predisposti a contrarre mutui, ma allo stesso tempo cercano finanziamenti flessibili e convenienti. Per questo Unicredit mette a disposizione di quanti vogliono comprare casa due mutui flessibili, Valore Più Italia e Valore Top Italia. Scopriamo come funzionano e chi può richiederli.
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Mutuo Unicredit Valore Top Italia: cos’è e come funziona
Valore Italia Top di Unicredit è un mutuo a tasso d’interesse variabile con limite minimo di tasso. Questo prestito ipotecario a lungo termine offre diversi vantaggi tra cui un CAP massimo, ovvero un limite per l’Euribor fissato al 2% per una durata di 20 anni, una durata variabile fino a 5 anni in più e lo switch dopo i primi 3 mesi di rimborso del mutuo. Lo switch consente, dopo il pagamento delle prime 3 rate mensili del mutuo, di cambiare il tipo di tasso d’interesse passando da uno variabile, calcolato in base all’Euribor a 3 mesi, a uno fisso e viceversa. Il mutuo Valore Italia Top di Unicredit offre inoltre una serie di servizi aggiuntivi. Tra questi viene effettuato un controllo annuale sui tassi d’interesse, per verificare le condizioni e in caso offrire un aggiustamento dei regimi.
Passati i primi 24 mesi di rimborso del mutuo, vengono attivati automaticamente alcuni servizi aggiuntivi. Con l’opzione “sposta rata” è possibile rinviare il pagamento di tre rate mensili del mutuo, posticipandole al termine del finanziamento. Le rate possono essere anche consecutive. Nel caso non si usufruisse di questo servizio, Unicredit riconosce un bonus speciale tramite revisione al ribasso degli interessi. Tra le altre opzioni incluse nel mutuo Valore Italia Top ci sono il servizio “taglia rata”, con il quale si può abbassare la rata mensile, posticipando il pagamento della quota capitale per un massimo di 12 mesi, e il servizio “riduci rata”. Con quest’ultimo è possibile aumentare la durata totale del mutuo, fino a un massimo di 4 anni, diminuendo l‘importo della rata mensile.
Mutuo Unicredit Valore Italia Più: cos’è e come funziona
Il mutuo di Unicredit Valore Italia Più è simile alla versione Top, ma presenta alcune differenze sostanziali. Innanzitutto offre tre tipologie di tasso d’interesse, fisso, variabile o misto, fra le quali è possibile scegliere liberamente al momento della richiesta del mutuo. Inoltre, con i parametri dei tassi internazionali a zero, Unicredit applica solamente lo spread addizionale con un netto risparmio per il pagamento della quota interessi. Invece gli altri servizi del mutuo rimangono invariati, del tutto uguali a quelli del mutuo Valore Italia Top. Quindi è possibile posticipare fino a 3 rate mensili, allungare la durata del finanziamento fino a un massimo di 4 anni e ridurre l’importo della rata eliminando la quota capitale per 12 mesi.
Mutui Valore Italia Unicredit: caratteristiche principali
- durata da 10 a 30 ani
- importo massimo finanziabile 250.000€
- fino all’80% del valore dell’immobile
- tasso variabile Euribor 365 a 3 mesi + spread 2,5%
- tasso fisso Eurirs + spread 2,7%
- CAP massimo 2%
- 1,25% spese d’istruttoria 1,25%, da 1.000€ a 2.000€
- imposta sostitutiva 0,25%
- 3€ incasso rata
- perizia immobile 211,06€
Mutui Unicredit Valore Italia: come e chi può richiederli
Per richiedere un mutuo Valore Italia è necessario prenotare un appuntamento in filiale, per visionare tutte le condizioni del contratto e presentare la documentazione necessaria. Bisogna consegnare una copia del proprio documento d’identità, carta d’identità o passaporto, del codice fiscale, l’ultima busta paga o la dichiarazione dei redditi, modello CUD o Unico, un certificato di nascita, lo Stato di Famiglia, una copia del compromesso di vendita e la certificazione di abitabilità. Per prenotare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni è possibile contattare il Servizio Clienti di Unicredit, al numero 800 57 57 57 per chi chiama dall’Italia oppure +39 02 3340 8973 dall’estero, altrimenti basta andare sul sito ufficiale e inviare una richiesta tramite la modulistica online.
