Quale banca dà il 100 % del mutuo
Se una volta era facile accendere un mutuo oggi purtroppo non è più così. Il problema principale è che le banche da qualche anno a questa parte non concedono più mutui del 100% del valore dell’immobile, di fatto costringendo le famiglie a versare una quota pari almeno al 20% del totale. In tempi di crisi non è semplice riuscire a mettere da parte decine di migliaia di euro, con la conseguenza che gli italiani, popolo di possessori di immobili, hanno sempre più difficoltà nell’acquistare la prima casa. Fortunatamente esistono alcune eccezioni. Alcune banche, spronate dagli ultimi Governi, offrono la possibilità di accendere un mutui per l’interno valore dell’immobile. Scopriamo allora quale banca dà il 100% del mutuo e quali condizioni.
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Unicredit : 100% di mutuo per i giovani
Una delle banche che concede mutui fino al 100% del valore dell’immobile è Unicredit. Il gruppo offre la possibilità di richiedere Mutuo Valore Italia Giovani, un finanziamento vincolato all’acquisto della prima casa, dedicato a chi ha meno di 40 anni.
Si tratta di un mutuo con il quale si possono richiedere fino a 250.000€, rimborsabili da 10 a 30 anni, scegliendo tra il tasso fisso o quello variabile. Rientrano nel Fondo di Garanzia Giovani Prima Casa :
- giovani coppie con meno di 40 anni
- famiglie con un solo genitore e figli minori
- giovani con meno di 35 anni e titolari di contratti di lavoro atipici
- residenti in case popolari con diritto di riscatto
Per poter accedere al Mutuo Valore Italia Giovani è necessario non risultare proprietari di altri immobili. Inoltre l’abitazione da acquistare deve essere adibita a prima casa di residenza, e non rientrare nelle categorie catastali A1, A8 e A9.
Intesa Sanpaolo : mutui fino al 100%
Il gruppo bancario Intesa Sanpaolo offre un mutuo giovani fino al 100% del valore dell’immobile. Per accedere a questa promozione è necessario :
- avere meno di 35 anni
- acquistare un immobile prima casa
Il mutuo giovani di Intesa Sanpaolo è disponibile con un tasso d’interesse fisso, a partire dall’1,30%, con un periodo di preammortamento da 1 a 10 anni con una rata mensile calmierata. Successivamente la rata del mutuo crescerà gradualmente per consentire il rimborso totale del debito entro la scadenza massima consentita.
Sono previste spese di istruttoria della pratica comprese tra 400 e 900€ in base al valore dell’immobile, alle quali bisogna aggiungere le spese per la perizia da 320 a 4.450€ e l’imposta sostitutiva pari allo 0,25% del valore dell’abitazione.
Mutui Inps fino al 100% per gli iscritti alla Gestione unitaria
Un’altra soluzione per ottenere un mutuo del 100% del valore dell’immobile sono i mutui Inps, riservati ai dipendenti pubblici e statali e ai pensionati iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie. I finanziamenti concessi sono rimborsabili da 10 a 30 anni, per un importo massimo di 300.000€ che coprire fino al 100% del valore dell’immobile. L’abitazione deve essere destinata a residenza unica dell’iscritto, che non deve possedere altri immobili di proprietà. Anche il tasso d’interesse è convenzionato, ed è possibile scegliere tra un tasso fisso pari al 3,75% oppure uno variabile a partire dal 3,50%. Per richiedere un mutuo Inps è necessario effettuare la domanda per via telematica, accedere alle graduatorie e aspettare l’esito della richiesta secondo le disponibilità finanziarie dell’istituto.
Chiunque volesse sapere quale banca dà il 100% del mutuo rimarrà probabilmente deluso della risposta. Ad oggi gli unici istituti che offrono questa possibilità sono Unicredit e Intesa Sanpaolo, tramite mutui appositi destinati ai giovani con meno di 35 anni rientranti nel Fondo Garanzia Giovani. Purtroppo riuscire a ottenere un mutuo del 100% del valore dell’immobile non è semplice, per questo è indispensabile rivolgersi direttamente presso le agenzie bancarie e richiedere l’assistenza di un consulente finanziario specializzato.
